כל מה שרצית לדעת על נוסחת זרניצקי:
נוסחת זרניצקי היא נוסחה המשמשת בשמאות מקרקעין למציאת אומד לשוויו של נכס, בהתבסס על העיקרון הכלכלי של תועלת שולית פוחתת.
נוסחת זרניצקי הוצעה לראשונה בשנות השישים על ידי מ' זרניצקי, סגן השמאי הממשלתי הראשי באותה תקופה, ופורסמה ב-1964 בסיכומי "הוועדה לגיבוש קווים מנחים לגבי בעיות מיוחדות בשמאות מקרקעין" (הידועים בשם "הקווים המנחים ההיסטוריים").
נוסחת זרניצקי הכללית היא: V = P ⋅ ( A A 0 ) α {\displaystyle V=P\cdot \left({\frac {A}{A_{0}}}\right)^{\alpha }} כאשר: V {\displaystyle V} – אומד לשוויו של הנכס הנישום; P {\displaystyle P} – מחיר נכס ההשוואה;  A {\displaystyle A} – שטח הנכס הנישום; A 0 {\displaystyle A_{0}} – שטח נכס ההשוואה; α < 1 {\displaystyle \alpha <1} , α > 0 {\displaystyle \alpha >0} – מקדם לשווי שולי פוחת (מהווה את גמישות השווי ביחס לשטח הנכס).
בהצעתו המקורית של זרניצקי נלקח הערך α = 1 / 2 {\displaystyle \alpha =1/2} עבור מקדם השווי השולי – וזאת לשם פשטות החישוב בימים של טרום עידן המחשוב.
אולם אמידה מודרנית במודל רגרסיה הראתה כי 0.
75 הוא ערך מדויק יותר.

נלקח מויקיפדיה

הגדרות נוספות הקשורות לנוסחת זרניצקי:
•ישראל: שמאות מקרקעין