-
חזקת קרקעות
כל מה שרצית לדעת על חזקת קרקעות:חזקת קרקעות היא חזקה משפטית משורת החזקות במשפט העברי, העומדת למי שהחזיק במקרקעין במשך שלוש שנים רצופות. החזקה מספיקה על מנת לבסס את הטענה שהנכס ניתן כדין למחזיק, גם בלא הצגת חוזה מכירה מאת הבעלים הקודמים, ונותנת למוחזק בה חזקת ממון, ואז תקף הכלל המוציא מחברו עליו הראיה, המעניק…
-
נייר ערך מגובה משכנתה
כל מה שרצית לדעת על נייר ערך מגובה משכנתה:נייר ערך מגובה משכנתה (mortgage-backed security או MBS) הוא נייר ערך אשר התזרים העתידי שלו מגובה על ידי קרן ותשלומי הריבית של קבוצת משכנתאות. התשלומים הם בדרך-כלל חודשיים. במשכנתאות לצורך מגורים בארצות הברית קיימת אפשרות לשלם יותר מתשלום החובה החודשי או לשלם את כל יתרת המשכנתה. מסיבה…
-
עכבון
כל מה שרצית לדעת על עכבון:עכבון הוא זכות משפטית לחזקה בנכס עד לתשלום חוב של בעל הנכס למחזיק בו. סעיף 11 לחוק המיטלטלין קובע כי עכבון הוא זכות על-פי דין להחזיק במיטלטלין או במקרקעין כערובה לחיוב עד לביצוע החיוב, וכן קובע מספר הוראות החלות על העכבון, אך אינו קובע מתי קיימת זכות כזו. זכות העכבון…
-
מיטלטלין
כל מה שרצית לדעת על מיטלטלין:מיטלטלין הוא כל רכוש פרטי מוחשי שהוא נייד, זאת בניגוד למקרקעין (קרקע וכל המחובר אליה) שהם נכסים לא ניידים (נכסי דלא ניידי- נדל"ן),. מיטלטלין הם אותם עצמים שאינם נמכרים יחד עם מכירת קרקע, כך למשל, עדר הרועה על חלקת קרקע לא ימכר בעת מכירת החלקה, זאת בניגוד לעצים הנטועים בה…
-
מינהל מקרקעי ישראל
כל מה שרצית לדעת על מינהל מקרקעי ישראל:מינהל מקרקעי ישראל הוא הגוף שניהל את קרקעות המדינה בישראל עד סוף פברואר 2013, מכוח חוק מינהל מקרקעי ישראל, תש"ך-1960. ב-1 במרץ 2013 הפך המינהל לרשות מקרקעי ישראל. נלקח מויקיפדיה הגדרות נוספות הקשורות למינהל מקרקעי ישראל:•ארגונים ממשלתיים בישראל•ישראל: תכנון ובנייה•ישראל: מקרקעין
-
המרכז למיפוי ישראל
כל מה שרצית לדעת על המרכז למיפוי ישראל:המרכז למיפוי ישראל (ובראשי תיבות: מפ"י), הוא סוכנות המיפוי הלאומית של ישראל הכפופה בתור יחידת סמך מקצועית אל משרד הבינוי והשיכון. המרכז עוסק בייזום, באפיון, בפיקוח ובבקרה של תהליכים ועבודות בתחום תשתית המידע הגיאודזי, הכרטוגרפי, ומערכות המידע הגאוגרפי של מדינת ישראל. מקום מושבו של המרכז הוא ברחוב לינקולן…
-
בועת הנדל"ן ביפן
כל מה שרצית לדעת על בועת הנדל"ן ביפן:בועת הנדל"ן ביפן (ביפנית: バブル景気, מילולית: כלכלת בועה) הייתה בועה כלכלית ביפן, שהתקיימה מ-1986 ועד 1991, במהלכה הרקיעו מחירי המקרקעין והמניות. התפוצצותה של הבועה נמשכה מעל עשור, ולאחר שמחירי המניות הגיעו לשיא שלילי ב-2003, הם המשיכו לצנוח במהלך המשבר הכלכלי העולמי של 2008. הכלכלן פול קרוגמן טען שבמהלך…
-
חכירה
כל מה שרצית לדעת על חכירה:חכירה היא סוג של זכות קניינית. חכירה היא שכירות, כאשר לרוב השימוש במונח "חכירה" מתייחס לשכירות לתקופה ארוכה (למעלה מחמש שנים), עד שמבחינה מהותית היא הופכת לעתים דומה יותר לזכות הבעלות. הסכם שכירות במקרקעין לתקופה ארוכה מ-25 שנים מכונה "חכירה לדורות". החכירה משמשת בעיקר בקרקעות, למשל בישראל בהסכמי חכירה של…
-
לטיפונדיה
כל מה שרצית לדעת על לטיפונדיה:לטיפונדיה (ביחיד latifundium , מלטינית lātus שמשמעו רחב ידיים, מרווח ו- fundus שמשמעו אחוזה), היא נכס קרקעי המשתרע על פני שטח גדול. הלטיפונדיות הרומיות היו נחלות חקלאיות, אחוזות שכללו קרקעות ניתנות לעיבוד ולעתים כללו גם בתי מלאכה ומתקנים לעיבוד תוצרת חקלאית כמו בית בד, טחנת קמח, יקב או גת. כאשר…
-
ג'יפתליק (אזור)
כל מה שרצית לדעת על ג'יפתליק (אזור):ג'יפתליק הוא אזור בבקעת הירדן, שהיה בבעלות הסולטאן עבדול חמיד השני. שם האזור נובע ממושג בדיני מקרקעין באימפריה העות'מאנית, שציין סוג של קרקע בבעלות המדינה. נלקח מויקיפדיה הגדרות נוספות הקשורות לג'יפתליק (אזור):•בקעת הירדן